Đầu năm hàng loạt dự án thay đổi “giấy khai sinh”

Không nằm ngoài xu hướng chung của thế giới, hàng loạt dự án bất động sản lớn của Việt Nam đã đăng thay đổi thông tin “tên con, tên bố, mẹ” trong “giấy khai sinh” trong những ngày đầu năm 2022. Những thương vụ mua bán sát nhập (M&A) này đều do những doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm trong nghành bất động sản thực hiện, những dự án họ hướng đến là các dự án có quy mô lớn, siêu sang, đẳng cấp có cơ hội sinh lời và thu hồi vốn cao. Chúng ta hãy cùng TTG Holdings điểm qua một số dự án M&A nổi bật để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản Việt Nam đầu năm

       Đầu tiên là dự án Kenton Residences do Công ty cổ phần Phát triển Tài Nguyên làm chủ đầu tư vị trí tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án này ông lớn có gương mặt thân quen không hề xa lạ trong nghành bất động sản là Novaland đầu tư và chính thức trở thành nhà phát triển dự án. Từ nay Kenton sẽ mang tên mới là Grand Sentosa.

Chúng ta hãy cùng nhìn lại “cuộc sống” thăng trầm của Grand Sentosa trước khi về tay ông lớn Novaland:

– Khởi công 2009 và mở bán đầu năm 2010 đúng vào dịp thị trường bđs Việt Nam khủng hoảng và đóng băng.

– Năm 2017 được rót hơn 1 tỉ USD từ ngân hàng BIDV và Maritime, lấy tên Kenton Node với hi vọng hồi sinh.

– Năm 2018 Kenton Node lại dừng hoạt động và được thế chấp cho khoản nợ 4.000 tỉ đồng của Công ty Tài Nguyên. Thời điểm đó ngân hàng BIDV đã nhiểu lần đưa dự án ra đấu giá để thu hồi nợ nhưng đều không thành công.

        Dự án thứ 2 là The Global City, đây là dự án được sang tên đổi chủ nhiểu nhất. Khởi nguồn được HimLam đầu tư, sau đó tập đoàn đình đám Vạn Thịnh Phát mua lại và hôm này đã về tay đơn vị phát triển mới là Masterise Homes vào tháng 1/2022.

       The Global City có  quy mô khủng 117.4 ha là một khu đô thị phức hợp với các tòa nhà cao tầng, thấp tầng, biệt thự, nhà ở xã hội cùng đầy đủ tiện ích y tê, hành chính. Tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Dự án nằm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc Long Thành – Giầu Dây – TP Hồ Chí Minh.

Một dự án khác là SwanBay trên đảo Đại Phước, Đồng Nai cũng có thông tin đổi chủ khi 2 cổ đông nước ngoài đóng góp 92% cổ phần đã không còn tên trong danh sách cổ đông của Công ty cổ phần Vina Đại Phước, chủ đầu tư dự án này. Một số thông tin cho rằng dự án sẽ về tay một doanh nghiệp bất động sản trong nước. Hiện hai bên đang hoàn tất các thủ tục pháp lý cuối cùng.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, dự báo trong năm nay, thị trường bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục sôi động với nhiều thương vụ M&A. Các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính hùng mạnh sẽ rút ngắn thời gian tham gia thị trường với từng dự án cụ thể trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế hơn. Ngoài ra, đại dịch Covid-19 cũng đã khiến không ít doanh nghiệp chịu nhiều tổn thất, không còn đủ năng lực để phát triển các dự án dang dở và đành phải bán lại cho những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt hơn.

“M&A giúp cho nguồn cung và thanh khoản được gia tăng, góp phần tạo thêm sự sôi động cho thị trường. Các doanh nghiệp hùng mạnh cũng tiết kiệm được thời gian giải quyết thủ tục pháp lý, tìm kiếm các khu đất có vị trí phù hợp trong bối cảnh giá bất động sản có xu hướng tăng lên”, ông Jackson cho biết.